Im Rahmen der Gutachtenerstellung stelle ich alle wesentlichen Einzelpunkte des Grundstückes und seiner Bebauung übersichtlich zusammen.
So erhalten Sie Klarheit zu den wertbeeinflussenden Merkmalen und Rahmenbedingungen der zu bewertenden Immobilie.
Insbesondere erhalten Sie mit dem Gutachten eine Übersicht über alle im Grundbuch erfassten wertbeeinflussenden Fakten, Wertansätze für Rechte und Lasten sowie über Baulasten, Erschließungsbeiträge, Altlasten, Denkmalschutz, planungs- und baurechtliche Situation, Art und Maß der baulichen Nutzung, Baumängel und Bauschäden soweit offensichtlich erkennbar, Lagemerkmale, Bevölkerungsentwicklung am Standort, Gebäude- und Außenanlagen, Energieausweis, etc..
In der Regel werden Bodenwert, Ertrags-, Sach- oder Vergleichswert des Objektes ermittelt.
Nach Erläuterung der Marktlage für das betrachtete Immobiliensegment und Bezug zu den Ergebnissen der Wertermittlung wird der Verkehrswert (Marktwert) bzw. gerne auch zusätzlich der Beleihungswert des Objektes ausgewiesen.